Finlandia zablokowała zakup nieruchomości przez rosyjskiego dewelopera ze względów bezpieczeństwa

Fińskie Ministerstwo Obrony uniemożliwiło rosyjskiemu biznesmenowi zakup nieruchomości położonej na wyspie Mussalo F1. Jak poinformował resort, transakcja została zablokowana z powodu obaw, że lokalizacja ta mogłaby zostać wykorzystana do prowadzenia działalności wywiadowczej F2. Działka będąca przedmiotem niedoszłej umowy leży w bezpośrednim sąsiedztwie portu morskiego w Kotka nad Zatoką Fińską, w rejonie położonym niedaleko Helsinek F1.

Profil inwestora oraz rozbieżności w przekazie

Szczegółowe dane dotyczące niedoszłego nabywcy ujawniono w aktach postępowania administracyjnego udostępnionych przedstawicielom mediów F3. Wynika z nich, że o zakup zabiegał przedsiębiorca z branży deweloperskiej związany z Petersburgiem, zajmujący się między innymi budową luksusowych obiektów F3. Biznesmen posiada podwójne obywatelstwo – rosyjskie oraz czarnogórskie F3. Wartość jego majątku została oszacowana na około 44 miliony euro F4.

W relacjach medialnych odnotowano przy tym rozbieżność dotyczącą zakresu planowanej transakcji. Tytuł artykułu opublikowanego przez jeden z portali branżowych sugerował, że rosyjski milioner zamierzał kupić całą wyspę. Z treści decyzji administracyjnej oraz z jednolitych doniesień pozostałych serwisów wynika jednak jasno, że sprawa dotyczyła zakupu pojedynczej nieruchomości położonej na wyspie Mussalo, a nie całego tego obszaru F1.

Strategiczne znaczenie regionu i ramy prawne

Decyzję odmowną wydał minister obrony Finlandii Antti Häkkänen, a resort poinformował o niej oficjalnie w środę F5. W uzasadnieniu minister jednoznacznie wskazał, że wyspa Mussalo posiada dla państwa znaczenie strategiczne F5. Chodzi przede wszystkim o zapewnienie bezpieczeństwa dostaw kluczowych produktów transportowanych drogą morską F5. Dodatkowym czynnikiem branym pod uwagę przez władze w Helsinkach była konieczność zagwarantowania ochrony dla morskich zamówień realizowanych na rzecz fińskiego przemysłu F5.

W Finlandii wszystkie transakcje na rynku nieruchomości, w których kupujący pochodzi spoza Unii Europejskiej, podlegają ze względów bezpieczeństwa stałemu monitorowaniu przez Ministerstwo Obrony F6. Nadzór dotyczy w szczególności obiektów i gruntów położonych w lokalizacjach strategicznie ważnych dla bezpieczeństwa kraju F6.

Dotychczas fiński resort obrony sprzeciwiał się głównie tym transakcjom, w których stroną kupującą były osoby lub firmy mające powiązania z Rosją F7. Ponadto w tym roku władze poinformowały o podjęciu interwencji także w sprawach transakcji, których uczestnikami były podmioty z Chin F7.